開(kāi)一家奶茶店，目前已經(jīng)成為不少投資創(chuàng)業(yè)者的首選。一夜之間，形形色色的奶茶店如雨后春筍般林立出現(xiàn)，造成了許多頭腦發(fā)熱的人盲目跟風(fēng)，經(jīng)營(yíng)奶茶店不是一件簡(jiǎn)單的事情，不只是沖調(diào)牛奶這么簡(jiǎn)單，經(jīng)營(yíng)一個(gè)能獲利的店面，要考慮很多的成本在內(nèi)，中奧冷柜分享經(jīng)營(yíng)奶茶店需要注意的幾個(gè)問(wèn)題，以便大家參考。

一、房租

有人認(rèn)為租金才要多少錢(qián)。一個(gè)月兩個(gè)月，租金是用不了多少錢(qián)，但長(zhǎng)期下去，如果承受一個(gè)高價(jià)位租金，你會(huì)發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)起來(lái)壓力十分大，賺的錢(qián)全部拿去交了房租。

有些人經(jīng)營(yíng)奶茶店，用接近一半的營(yíng)業(yè)額交租金了，又有四分之一的營(yíng)業(yè)額是用在原材料的成本，四分之一的營(yíng)業(yè)額又是經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人工、工商稅務(wù)、水電費(fèi)等成本，這樣基本上攤完了。但想想，還有投資的折舊呢？因?yàn)檫^(guò)三五年這些投資下去的硬件，裝修就玩完了，所以，千萬(wàn)不要小看租金的壓力，別以為生意好了就行了。

二、合同

與房東談判中，要注意以下問(wèn)題：

1、租金成本的預(yù)估。2、租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。3、與房東建立初步的良好關(guān)系。4、如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時(shí)，可要求房租優(yōu)惠。5、談好附加條件。6、責(zé)任歸屬。開(kāi)奶茶店所需的制冷設(shè)備有：制冰機(jī)、冷藏柜工作臺(tái)、不銹鋼立柜、臥式冰柜、展示柜等。　　

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